7 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 339 €

de 2 508 € à 4 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°3 et de 1.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 7 locaux.

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À propos du 7 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 7 locaux - 46 parkings - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0768 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 110 mètres
- Angers Maître École à 1482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1585 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 632 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 284 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 554 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Boreau(3 540€)

8 Rue Boreau(3 383€)

6 Rue Boreau(3 398€)

10 Rue Boreau(3 053€)

4 Rue Boreau(3 404€)

1 Rue Boreau(3 583€)

15 Rue Boreau(3 542€)

2 Rue du Pré-Pigeon(3 244€)

Prix du 7 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 7 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 7 Rue Boreau se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boreau se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.