12 Rue Botanique, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 924 €

de 3 183 € à 4 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Botanique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue Botanique, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Charnières-Louet à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 174 mètres
- Angers Saint-Laud à 1252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1529 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 149 mètres
- Université d'Angers - Université à 397 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 225 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 384 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Botanique

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Botanique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Botanique(3 922€)

14 Rue Botanique(3 931€)

15 Rue Botanique(3 929€)

13 Rue Botanique(3 925€)

11 Rue Botanique(3 926€)

8 Rue Botanique(3 793€)

9 Rue Botanique(3 770€)

7 Rue Botanique(3 769€)

Prix du 12 Rue Botanique dans son marché local

Prix du 12 Rue Botanique par rapport à la voie

Sur Rue Botanique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 12 Rue Botanique se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Botanique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Botanique se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Place Louis Imbach, 49100 Angers(3,917 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Jules Guitton, 49100 Angers(3,938 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Botanique

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Botanique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.