13 Rue Bougère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bougère, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bougère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 994 mètres
- - Collège David d'Angers à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bougère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bougère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bougère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bougère, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bougère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bougère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bougère dans son marché local
Prix du 13 Rue Bougère par rapport à la voie
Sur Rue Bougère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 13 Rue Bougère se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bougère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bougère se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bougère à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bougère est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
