11 Rue Brault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brault, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Brault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 154 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 437 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 405 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Brault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brault dans son marché local
Prix du 11 Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 11 Rue Brault se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Brault se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Brault à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Brault est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
