12 bis Rue Brault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Brault, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Brault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Yolande d'Aragon.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 162 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 409 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Brault
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Brault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Brault dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 12 bis Rue Brault se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Brault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Brault se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 12 bis Rue Brault à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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