14 bis Rue Brault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Brault, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Brault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 158 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 396 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 379 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Brault
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Brault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Brault dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 14 bis Rue Brault se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Brault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Brault se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Brault à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Brault est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
