3 Rue Brault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brault, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Yolande d'Aragon.
1 niveau - 2531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 211 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 490 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 488 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brault dans son marché local
Prix du 3 Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 Rue Brault se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brault se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brault à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brault est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
