6 Rue Brault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Brault, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.66 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Brault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 204 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 483 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 483 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 187 mètres
Ventes au 6 Rue Brault
Les 11 ventes au 6 Rue Brault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Brault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Brault dans son marché local
Prix du 6 Rue Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 6 Rue Brault se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Brault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Brault se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Brault à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Brault est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
