11 Rue Brosseau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 151 €

de 2 643 € à 3 437 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue Brosseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 11 Rue Brosseau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 1082 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Génie à 110 mètres
- Angers Saint-Laud à 807 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 700 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 768 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1869 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 700 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 625 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 588 mètres

Ventes au 11 Rue Brosseau

Les 6 ventes au 11 Rue Brosseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2024

210 000 €(2 654 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.13 m²

11 Rue Brosseau, 49100 Angers

18 juin 2021

262 000 €(2 858 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91.66 m²

11 Rue Brosseau, 49100 Angers

15 juillet 2024

140 000 €(3 189 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.9 m²

11 Rue Brosseau, 49100 Angers

19 juin 2023

186 500 €(2 220 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

11 Rue Brosseau, 49100 Angers

20 mars 2025

313 500 €(3 430 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91.39 m²

11 Rue Brosseau, 49100 Angers

27 décembre 2024

285 000 €(3 440 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.85 m²

11 Rue Brosseau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Brosseau(3 417€)

109 Rue Éblé(3 656€)

111 Rue Éblé(3 603€)

1 Avenue Vauban(3 661€)

101 Rue Éblé(3 189€)

3 Avenue Vauban(3 729€)

4 Avenue Vauban(3 404€)

3 bis Avenue Vauban(3 504€)

Prix du 11 Rue Brosseau dans son marché local

Prix du 11 Rue Brosseau par rapport à la voie

Sur Rue Brosseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 11 Rue Brosseau se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Brosseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Brosseau se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Vauban, 49100 Angers(3,520 €)

Rue Alberic Dubois, 49100 Angers(3,729 €)

Rue de la Douma, 49100 Angers(3,773 €)

Rue Éblé, 49100 Angers(3,643 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Brosseau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Brosseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.