8 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carl Linné, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
11 niveaux - 138 logements - 3483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevert à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 185 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carl Linné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carl Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carl Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carl Linné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carl Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carl Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carl Linné dans son marché local
Prix du 8 Rue Carl Linné par rapport à la voie
Sur Rue Carl Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 Rue Carl Linné se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carl Linné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carl Linné se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carl Linné à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carl Linné est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 8 Rue Carl Linné à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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