21 Rue Célestin Port, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Célestin Port, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Célestin Port, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 75 mètres
- - Angers Maître École à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1365 mètres
- - Collège David d'Angers à 93 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 274 mètres
Ventes au 21 Rue Célestin Port
Les 3 ventes au 21 Rue Célestin Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Célestin Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Célestin Port, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Célestin Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Célestin Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Célestin Port dans son marché local
Prix du 21 Rue Célestin Port par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 21 Rue Célestin Port se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Célestin Port par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Célestin Port se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Célestin Port à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Célestin Port est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 21 Rue Célestin Port à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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