22 Rue Charles Denis, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Denis, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Charles Denis, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Pressoir.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 567 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 314 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Denis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Denis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Denis dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Denis par rapport à la voie
Sur Rue Charles Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 22 Rue Charles Denis se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Denis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Denis se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 22 Rue Charles Denis à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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