23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 112 mètres
- - Angers Maître École à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 23 Rue Charles Gounod à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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