23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°21 et de 6 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 112 mètres
- - Angers Maître École à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1585 mètres
- - Collège Montaigne à 904 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2268 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1385 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Charles Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Charles Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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