1 Rue Charles Syndic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Syndic, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Syndic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1064 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 525 mètres
- - Collège Jean Vilar à 880 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Syndic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Syndic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Syndic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Syndic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Syndic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Syndic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Syndic dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Syndic par rapport à la voie
Sur Rue Charles Syndic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 1 Rue Charles Syndic se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Syndic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Syndic se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Syndic à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Syndic est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 1 Rue Charles Syndic à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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