Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel et Julien Alix dans son marché local
Prix Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel et Julien Alix se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel et Julien Alix à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel et Julien Alix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel et Julien Alix
Les ventes enregistrées Rue Gabriel et Julien Alix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel et Julien Alix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 184 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 606 mètres
- - Collège Jean Vilar à 805 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3089 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel et Julien Alix
Adresses Rue Gabriel et Julien Alix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel et Julien Alix, classées par tranches de numéros.
