11 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 44.86 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 840 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 464 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 554 mètres
Ventes au 11 Rue Châteaubriand
Les 2 ventes au 11 Rue Châteaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Châteaubriand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 11 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 11 Rue Châteaubriand se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Châteaubriand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Châteaubriand se situe 52.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 171.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
