13 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haut Pressoir.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 830 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 453 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Châteaubriand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 13 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 13 Rue Châteaubriand se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Châteaubriand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Châteaubriand se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 13 Rue Châteaubriand à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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