21 Rue Chef de Ville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chef de Ville, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°19 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chef de Ville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 716 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 241 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 97 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 88 mètres
Ventes au 21 Rue Chef de Ville
Les 2 ventes au 21 Rue Chef de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chef de Ville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chef de Ville dans son marché local
Prix du 21 Rue Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 21 Rue Chef de Ville se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chef de Ville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chef de Ville se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chef de Ville à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chef de Ville est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
