39 Rue Chef de Ville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Chef de Ville, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°41 mais supérieur de 19.72 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Chef de Ville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 369 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 171 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Chef de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Chef de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Chef de Ville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Chef de Ville dans son marché local
Prix du 39 Rue Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 39 Rue Chef de Ville se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Chef de Ville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Chef de Ville se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Chef de Ville à Angers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Chef de Ville est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
