7 bis Rue Condorcet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°11 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Condorcet, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 167 mètres
- - Angers Saint-Laud à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 571 mètres
- - Collège David d'Angers à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Condorcet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 7 bis Rue Condorcet se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Condorcet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Condorcet se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Condorcet à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Condorcet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
