11 Rue Constant Lemoine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Constant Lemoine, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Constant Lemoine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 84 mètres
- - Angers Maître École à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 390 mètres
- - Université d'Angers - Université à 931 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 98 mètres
Ventes au 11 Rue Constant Lemoine
Une vente a été recensée au 11 Rue Constant Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Constant Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Constant Lemoine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Constant Lemoine dans son marché local
Prix du 11 Rue Constant Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Constant Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 11 Rue Constant Lemoine se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Constant Lemoine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Constant Lemoine se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Constant Lemoine à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Constant Lemoine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
