38 Rue Constant Lemoine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 659 €

de 2 756 € à 4 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Constant Lemoine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°36 mais supérieur de 19.07 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 38 Rue Constant Lemoine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 57 mètres
- Angers Maître École à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1596 mètres
- Collège Chevreul à 457 mètres
- Université d'Angers - Université à 994 mètres
- Lycée général David d'Angers à 681 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 850 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Constant Lemoine

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Constant Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Constant Lemoine(3 755€)

40 Rue Constant Lemoine(3 073€)

35 Rue Constant Lemoine(3 672€)

33 Rue Constant Lemoine(3 967€)

34 Rue Constant Lemoine(3 979€)

37 Rue Constant Lemoine(3 934€)

31 Rue Constant Lemoine(3 971€)

44 Rue Constant Lemoine(3 807€)

Prix du 38 Rue Constant Lemoine dans son marché local

Prix du 38 Rue Constant Lemoine par rapport à la voie

Sur Rue Constant Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 38 Rue Constant Lemoine se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Constant Lemoine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Constant Lemoine se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montaigne, 49100 Angers(3,446 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Esplanade Henri Dutilleux, 49100 Angers(3,744 €)

Rue Gâte Argent, 49100 Angers(3,426 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Constant Lemoine

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Constant Lemoine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.