40 Rue Constant Lemoine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Constant Lemoine, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 22.02 % à celui du n°38 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 40 Rue Constant Lemoine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 56 mètres
- - Angers Maître École à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 465 mètres
- - Université d'Angers - Université à 994 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 69 mètres
Ventes au 40 Rue Constant Lemoine
Une vente a été recensée au 40 Rue Constant Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Constant Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Constant Lemoine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Constant Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Constant Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Constant Lemoine dans son marché local
Prix du 40 Rue Constant Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Constant Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 40 Rue Constant Lemoine se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Constant Lemoine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Constant Lemoine se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 62.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
