8 Rue d'Anjou, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 649 €

de 3 188 € à 5 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Anjou, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de 2.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue d'Anjou, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 152 mètres
- Angers Saint-Laud à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1295 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 822 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 899 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Anjou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue d'Anjou(3 642€)

9 Rue d'Anjou(3 554€)

6 bis Rue d'Anjou(3 838€)

7 Rue d'Anjou(4 007€)

11 Rue d'Anjou(3 609€)

6 Rue d'Anjou(3 709€)

14 Rue d'Anjou(3 973€)

5 Rue d'Anjou(3 791€)

Prix du 8 Rue d'Anjou dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Anjou par rapport à la voie

Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 8 Rue d'Anjou se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Anjou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Anjou se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Papin, 49100 Angers(3,628 €)

Place de la Gare, 49100 Angers(3,650 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Talot, 49100 Angers(4,161 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Anjou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Anjou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.