19 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Épluchard, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 377 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 526 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1094 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d'Épluchard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Épluchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Épluchard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Épluchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Épluchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 19 Rue d'Épluchard se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Épluchard se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Épluchard à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Épluchard est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
