20 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Épluchard, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 17.63 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
24 niveaux - 88 logements - 56 parkings - 2178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 370 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 508 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1078 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 351 mètres
Ventes au 20 Rue d'Épluchard
Les 44 ventes au 20 Rue d'Épluchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Épluchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Épluchard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Épluchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Épluchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 20 Rue d'Épluchard se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Épluchard se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 22.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Épluchard à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Épluchard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
