3 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Épluchard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 326 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 468 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1047 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2290 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Épluchard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Rue d'Épluchard se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Épluchard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue d'Épluchard
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Épluchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue d'Épluchard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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