9 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Épluchard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°11 et de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 513 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0760 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 366 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 492 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1067 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2322 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 319 mètres
Ventes au 9 Rue d'Épluchard
Les 4 ventes au 9 Rue d'Épluchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 9 Rue d'Épluchard se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Épluchard se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue d'Épluchard
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Épluchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue d'Épluchard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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