20 Rue Dacier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dacier, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 6.99 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dacier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0517 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0512 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 89 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 362 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 14 mètres
Ventes au 20 Rue Dacier
Les 9 ventes au 20 Rue Dacier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dacier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dacier dans son marché local
Prix du 20 Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 20 Rue Dacier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dacier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dacier se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dacier à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dacier est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
