7 ter Rue Dacier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Dacier, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°20 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Dacier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouronnières.
- 1846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 88 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 369 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Dacier
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Dacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Dacier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Dacier dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 7 ter Rue Dacier se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Dacier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Dacier se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Dacier à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Dacier est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
