2 bis Rue Dacier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dacier, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dacier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 80 parkings - 519 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 109 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 272 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 98 mètres
Ventes au 2 bis Rue Dacier
Les 3 ventes au 2 bis Rue Dacier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dacier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dacier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 bis Rue Dacier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dacier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dacier se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dacier à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dacier est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
