3 Rue Dacier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dacier, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dacier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gouronnières.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0547 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 167 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 240 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dacier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dacier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dacier dans son marché local
Prix du 3 Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 3 Rue Dacier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dacier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dacier se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dacier à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dacier est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
