1 Rue Dainville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dainville, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dainville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 75 mètres
- - Angers Maître École à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 586 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 294 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dainville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dainville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dainville dans son marché local
Prix du 1 Rue Dainville par rapport à la voie
Sur Rue Dainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 1 Rue Dainville se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dainville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dainville se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dainville à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dainville est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
