17 Rue Dainville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dainville, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dainville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 167 mètres
- - Angers Maître École à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 658 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 294 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 228 mètres
Ventes au 17 Rue Dainville
Une vente a été recensée au 17 Rue Dainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dainville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dainville dans son marché local
Prix du 17 Rue Dainville par rapport à la voie
Sur Rue Dainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 17 Rue Dainville se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dainville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dainville se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dainville à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dainville est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
