15 Rue de Bamako, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bamako, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bamako, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 293 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 496 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 351 mètres
Ventes au 15 Rue de Bamako
Une vente a été recensée au 15 Rue de Bamako. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bamako
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bamako, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bamako
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bamako complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bamako dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bamako par rapport à la voie
Sur Rue de Bamako, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 15 Rue de Bamako se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bamako par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bamako se situe 39.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bamako à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bamako est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 15 Rue de Bamako à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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