2 Rue de Bamako, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bamako, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bamako, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 5422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 273 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 402 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bamako
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bamako au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bamako
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bamako, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bamako
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bamako complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bamako dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bamako par rapport à la voie
Sur Rue de Bamako, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Rue de Bamako se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bamako par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bamako se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bamako à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bamako est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
