2 Rue de Beauval, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauval, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Rue de Beauval, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Lorette.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 398 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 855 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 412 mètres
Ventes au 2 Rue de Beauval
Une vente a été recensée au 2 Rue de Beauval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauval par rapport à la voie
Sur Rue de Beauval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue de Beauval se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauval par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauval se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 61.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
