2 Rue de Beauval, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 960 €

de 2 315 € à 3 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Beauval, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°7 et de 1.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 Rue de Beauval, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Lorette.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Letanduère à 50 mètres
- Angers Saint-Laud à 1401 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 398 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 855 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2610 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 197 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 437 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauval

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Beauval(2 898€)

4 Rue de Beauval(2 906€)

6 Rue de Beauval(2 762€)

8 Rue de Beauval(2 909€)

8 bis Rue de Beauval(2 853€)

10 Rue de Beauval(2 860€)

195 Rue de Létanduère(3 016€)

197 Rue de Létanduère(3 012€)

Prix du 2 Rue de Beauval dans son marché local

Prix du 2 Rue de Beauval par rapport à la voie

Sur Rue de Beauval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 Rue de Beauval se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Beauval par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauval se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers(2,792 €)

Rue Clément Janequin, 49100 Angers(2,973 €)

Rue Francis Meilland, 49100 Angers(2,485 €)

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(3,175 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Beauval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Beauval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.