40 Rue de Belfort, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Belfort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 696 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Belfort, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 40 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 40 Rue de Belfort se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Belfort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Belfort se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 40 Rue de Belfort à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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