46 Rue de Belfort, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°48 et de 5.93 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 46 Rue de Belfort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 729 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 245 mètres
Ventes au 46 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 46 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 46 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 46 Rue de Belfort se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Belfort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Belfort se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
