8 Rue de Belfort, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 645 €

de 2 608 € à 4 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Belfort, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue de Belfort, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 57 mètres
- Angers Maître École à 1473 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1565 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 715 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 378 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 462 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belfort

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Belfort(3 381€)

12 Rue de Belfort(3 652€)

9 Rue de Belfort(3 742€)

14 Rue de Belfort(3 718€)

16 Rue de Belfort(3 707€)

11 Rue de Belfort(3 707€)

11 ter Rue de Belfort(3 783€)

18 Rue de Belfort(3 722€)

Prix du 8 Rue de Belfort dans son marché local

Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à la voie

Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 8 Rue de Belfort se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Belfort se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Rocher, 49100 Angers(3,721 €)

Impasse Laboureau, 49100 Angers(3,555 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers(4,043 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Belfort

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.