11 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 11 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 67 mètres
- - Angers Maître École à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 374 mètres
- - Université d'Angers - Université à 909 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Belgique, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 11 bis Rue de Belgique se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Belgique se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
