2 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 40 mètres
- - Angers Maître École à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 422 mètres
- - Université d'Angers - Université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Belgique, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 2 bis Rue de Belgique se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Belgique se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 650 € au 2 bis Rue de Belgique à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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