5 Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 47 mètres
- - Angers Maître École à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 426 mètres
- - Université d'Angers - Université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 138 mètres
Ventes au 5 Rue de Belgique
Une vente a été recensée au 5 Rue de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Belgique, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 5 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 5 Rue de Belgique se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Belgique se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 5 Rue de Belgique à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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