2 ter Rue de Belgique, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 053 €

de 2 765 € à 5 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 ter Rue de Belgique, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constant Lemoine à 40 mètres
- Angers Maître École à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1680 mètres
- Collège Chevreul à 413 mètres
- Université d'Angers - Université à 887 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 598 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 855 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de Belgique(4 050€)

7 Rue de Belgique(4 056€)

5 Rue de Belgique(3 957€)

13 Rue de Belgique(4 585€)

4 Rue de Belgique(4 567€)

20 bis Avenue Pasteur(4 058€)

Prix du 2 ter Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 2 ter Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 ter Rue de Belgique se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Belgique se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Avenue Montaigne, 49100 Angers(3,446 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(4,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 ter Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.