4 Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 68 mètres
- - Angers Maître École à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 363 mètres
- - Université d'Angers - Université à 902 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Belgique, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 4 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 4 Rue de Belgique se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Belgique se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 800 € au 4 Rue de Belgique à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 948 € si le professionnel les prend en charge.
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