4 Rue de Belgique, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 567 €

de 3 676 € à 5 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 bis et de 0.39 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 4 Rue de Belgique, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constant Lemoine à 68 mètres
- Angers Maître École à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1653 mètres
- Collège Chevreul à 363 mètres
- Université d'Angers - Université à 902 mètres
- Lycée général David d'Angers à 612 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 870 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue de Belgique(4 577€)

13 Rue de Belgique(4 585€)

8 Rue de Belgique(4 385€)

17 Rue de Belgique(4 580€)

10 Rue de Belgique(4 579€)

12 Rue de Belgique(4 573€)

2 ter Rue de Belgique(4 053€)

12 ter Rue de Belgique(4 919€)

Prix du 4 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 4 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 4 Rue de Belgique se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Belgique se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Avenue Montaigne, 49100 Angers(3,446 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(4,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.