13 Rue de Belgique, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 585 €

de 3 690 € à 5 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 13 Rue de Belgique, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constant Lemoine à 68 mètres
- Angers Maître École à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1650 mètres
- Collège Chevreul à 369 mètres
- Université d'Angers - Université à 908 mètres
- Lycée général David d'Angers à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 878 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Belgique(4 567€)

6 bis Rue de Belgique(4 577€)

8 Rue de Belgique(4 385€)

17 Rue de Belgique(4 580€)

10 Rue de Belgique(4 579€)

2 ter Rue de Belgique(4 053€)

12 Rue de Belgique(4 573€)

2 bis Rue de Belgique(4 050€)

Prix du 13 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 13 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 13 Rue de Belgique se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Belgique se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Avenue Montaigne, 49100 Angers(3,446 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(4,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.