13 Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 68 mètres
- - Angers Maître École à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 369 mètres
- - Université d'Angers - Université à 908 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belgique, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 13 Rue de Belgique se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Belgique se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 950 € au 13 Rue de Belgique à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
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