13 Rue de Bellefontaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue de Bellefontaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 126 mètres
- - Angers Maître École à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 342 mètres
- - Université d'Angers - Université à 961 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 92 mètres
Ventes au 13 Rue de Bellefontaine
Les 3 ventes au 13 Rue de Bellefontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bellefontaine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 13 Rue de Bellefontaine se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bellefontaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bellefontaine se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue de Bellefontaine
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Bellefontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue de Bellefontaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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