9 Rue de Bellefontaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bellefontaine, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.93 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bellefontaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 32 parkings - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 117 mètres
- - Angers Maître École à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 338 mètres
- - Université d'Angers - Université à 949 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 104 mètres
Ventes au 9 Rue de Bellefontaine
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bellefontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bellefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bellefontaine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bellefontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 9 Rue de Bellefontaine se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bellefontaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bellefontaine se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bellefontaine à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bellefontaine est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
