2 Rue de Bellefontaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bellefontaine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°3 et de 12.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Bellefontaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 2878 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 108 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 111 mètres
- - Angers Maître École à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1617 mètres
- - Collège Chevreul à 327 mètres
- - Université d'Angers - Université à 933 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 124 mètres
Ventes au 2 Rue de Bellefontaine
Les 6 ventes au 2 Rue de Bellefontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bellefontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 2 Rue de Bellefontaine se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bellefontaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bellefontaine se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Bellefontaine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bellefontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Bellefontaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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