26 ter Rue de Brissac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue de Brissac, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue de Brissac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Brissac.
1 niveau - 1819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0926 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0923 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 183 mètres
- - Angers Saint-Laud à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1113 mètres
- - Collège David d'Angers à 480 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue de Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue de Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue de Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue de Brissac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue de Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue de Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue de Brissac dans son marché local
Prix du 26 ter Rue de Brissac par rapport à la voie
Sur Rue de Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 26 ter Rue de Brissac se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue de Brissac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue de Brissac se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue de Brissac à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue de Brissac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
